Aménageur

Revitaliser un centre bourg, un quartier, des commerces, des services, aménager des espaces publics et des équipements, requalifier une friche industrielle, répondre aux enjeux du renouvellement urbain : l’Opac du Rhône apporte des réponses sur mesure à chaque projet d’aménagement, qu’il soit en milieu urbain ou rural.

L'expertise d'un aménageur

Une opération d'aménagement permet la mise en oeuvre d'une nouvelle organisation spatiale où les différentes fonctions urbaines sont représentées (habitat, service, commerces...). Une opération qui est souvent multi-dimensionnelle.

Les équipes dédiées de l’Opac du Rhône assemblent et pilotent des opérations urbaines complexes : Zone d’Aménagement Concerté, lotissement, permis d’aménager, projet urbain partenarial…

La mission de l’Opac du Rhône en tant qu’aménageur va de la définition jusqu’à la réalisation du projet dans son ensemble pour permettre la construction de programmes d’habitations, la réalisation de voiries et d’espaces publics.

L’objectif majeur est de proposer durablement aux habitants un cadre de vie plus agréable qui associe mieux vivre ensemble, mixité sociale et respect de l’environnement.

L'expérience d'un bailleur

Fort de son activité de bailleur social, l’Opac du Rhône est particulièrement attentif aux nouveaux modes de vie des futurs habitants : adaptation de la surface des logements, vieillissement de la population, maintien des jeunes familles en zone rurale…

Dès la phase de conception, il prend en compte les usages des habitants et conçoit ses aménagements en fonction des modes de vie actuels et à venir au sein du quartier.

Développement durable, cohésion sociale, place des aînés et évolution démographique : autant de thématiques que l’Opac maîtrise au quotidien et inclut systématiquement dans ses opérations.

Exemples de projets d’aménagement

Les opérations publiques

L'Opac du Rhône travaille pour le compte de communes ou de collectivités afin d'aménager ou de réaménager des espaces publics : aménagement de ZAC, extensions urbaines, revalorisation de friches industrielles...

Les îlots verts à Saint-Priest :

L’Opac du Rhône a débuté le projet d’aménagement urbain de cette ZAC à Saint-Priest après une mise en concurrence du Grand Lyon.

Au terme des dix prochaines années, ce projet offrira au centre-ville de Saint Priest une nouvelle physionomie avec la construction de 1 000 nouveaux logements favorisant la mixité sociale (locatif social, accession sociale à la propriété, logements privés).

Les espaces publics seront recomposés avec notamment un mail paysager qui accueillera les différents modes doux de transport.

Ce projet est mené dans une logique de développement durable privilégiant la qualité de vie des habitants : utilisation d’énergie renouvelable, récupération des eaux de pluie, aménagements paysagers…

Un site web dédié a été lancé pour les îlots verts.

Autres opérations :

L’Opac du Rhône conduit également des projets d’extension urbaine ou de revalorisation de friches industrielles tels que :
- les Maisons Neuves à Villeurbanne (consulter la plaquette d'information),
- le Domaine du Contal à La-Tour-de Salvagny (consulter la plaquette d'information),
- le Centre à Mions (consulter la plaquette d'information ),
- Pop 8^ème à Lyon (consulter la plaquette d'information).

Les mandats de travaux

Depuis 2006, l’Opac du Rhône intervient comme mandataire de collectivités. A ce titre, les collectivités lui donnent la capacité de les représenter dans le pilotage de leurs opérations.

L’aménagement de l’îlot du Cerisier aux Minguettes (1,6 hectare) s’inscrit dans le cadre du Grand Projet de Ville de Vénissieux. Il doit à terme accueillir 107 logements mixtes et des équipements publics modernisés avec la construction d’un pôle culturel autour du cinéma Gérard Philipe et de l’école de musique Jean Wiener.

En savoir plus sur l'aménagement de l'îlot du Cerisier.

Les opérations privées

L’Opac du Rhône conduit des opérations privées d’aménagement en partenariat avec des promoteurs immobiliers. En effet, en tant que grand aménageur, l’Opac a la gestion d'un grand nombre de terrains à bâtir. A ce titre, il peut confier une partie de ces terrains aux promoteurs privés pour réaliser leurs opérations et garantir ainsi la mixité sociale de l’habitat.

Tel est le cas à Vaise où une friche industrielle de 1,3 hectare donnant rue Marietton a été revalorisée. Le programme combine démolition, conservation de bâtiments existants, construction de logements en mixité sociale et de commerces, création d’une voie nouvelle et d’un espace paysager collectif. Il s’attache au cadre de vie avec par exemple la création d’une « cour jardin », espace paysager situé en cœur d’îlot.

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