Accession à la propriété
L’Opac du Rhône contribue au parcours résidentiel des locataires du parc HLM et plus largement aux primo accédants en leur permettant de devenir propriétaires d’un logement, à prix abordable et cela, en toute sécurité et en étant accompagnés dans leurs démarches.
- acheter un logement neuf,
- acheter un logement existant.
Imaginer et construire des logements neufs pour l’accession sociale
Les ambitions de l’Opac
- Des sites soigneusement choisis :
- Des produits adaptés :
- Des logements de qualité :
Les constructions sont réalisées à taille humaine, avec des finitions soignées, aussi bien à l’intérieur des logements qu’à l’extérieur (parties communes, accès, abords paysagers).
Une attention toute particulière est donnée aux normes environnementales : toitures végétalisées, exposition au sud, isolations extérieures, récupération des eaux de pluies… Elles sont à la fois synonymes d’économie d’énergie pour le propriétaire, de valeur ajoutée au bien pour sa revente et bien sûr de plus faible impact sur l’environnement.
- Des prix raisonnables et raisonnés :
Les prix de vente sont limités par des plafonds en fonction de la zone géographique. De plus, l’Opac du Rhône réalise systématiquement une étude approfondie du marché local et de la solvabilité des habitants du secteur afin que les prix de vente correspondent aux possibilités financières des acquéreurs potentiels.
Accession à la propriété - Résidence Agora 9 - La Duchère
La vente aux locataires du patrimoine existant
Elle permet à des locataires de l’Opac du Rhône, des ménages modestes, de devenir propriétaires de leur logement, ce qui leur serait difficile dans le secteur privé. La vente est réalisée en toute sécurité. L’Opac offre une garantie de rachat et de relogement en cas d’accident de la vie.
Votre logement a été désigné à la vente par l’Opac du Rhône : vous êtes prioritaire si vous souhaitez en devenir propriétaire
Au cas où ils ne souhaitent pas devenir propriétaires, les occupants sont libres de conserver leur statut de locataire dans le logement qu’ils occupent.
Votre logement n’a pas été désigné à la vente par l’Opac du Rhône : vous pouvez faire une demande pour en devenir propriétaire
Votre logement n’a pas été désigné à la vente par l’Opac du Rhône : vous êtes prioritaire pour acheter un logement vacant mis en vente par l’Opac
Si le logement n'est pas mis en vente, un locataire peut tout de même devenir propriétaire d'un autre logement vacant mis en vente par l’Opac.
Ces ventes sont réservées en priorité aux locataires de l’Opac, titulaires d'un bail.
Si deux mois après la date de parution des offres, les logements n'ont pas été vendus, la vente est ouverte au grand public.
Comment devenir propriétaire du patrimoine existant ?
L’Opac accompagne ses clients
Parce qu’il s’agit d’une étape importante de la vie, notamment en termes de responsabilité financière, l’Opac accompagne pas à pas ses clients qui deviennent propriétaires, que ce soit d’un logement neuf ou d’un bien existant.
Des garanties financières
- une garantie de rachat du logement, à hauteur de 80% pendant 5 ans puis une décote annuelle de 1,5% les 10 années suivantes,
- une assurance revente pendant 10 ans, en cas de revente contrainte par un aléa de la vie.
Un suivi personnalisé
- une analyse financière et sociale de l’accédant afin de le conseiller dans son parcours résidentiel et sa capacité, ou non, à devenir propriétaire,
- une garantie de relogement dans l’un de 41 000 logements de l’Opac, en cas d’échec de la phase d’accession à la propriété,
- l’Opac du Rhône exerce son rôle de syndic de copropriété . Fort de son expertise en gestion de logements, l’Opac assure une gestion transparente dans un souci permanent de maîtrise des coûts.
