Le Renouvellement Urbain

Depuis 2001, par décisions concertées et voie de conventions, l’Etat, les collectivités territoriales et leurs établissements publics respectifs mettent en œuvre des programmes d’actions de Renouvellement Urbain des ZUS et autres secteurs assimilés. A terme, l’objectif est de désenclaver ces zones sensibles à forte densité et d’intégrer la population dans le centre des agglomérations.

Les enjeux du Renouvellement Urbain

L’OPAC DU RHONE s’inscrit dans la dynamique de ces projets de Renouvellement Urbain et renouvelle son patrimoine. D’ici 2010, il s’est engagé à rénover six quartiers du département du Rhône classés prioritaires. Le projet urbain prévoit de construire à la place des plus petits habitats collectifs avec des équipements publics de meilleure qualité.

En amont, chaque famille concernée par une opération de Renouvellement Urbain aura été relogée conformément à ses souhaits. Toutes opérations confondues, l'OPAC DU RHONE avait relogé plus de 1.000 familles au 1er janvier 2005.

Les savoir-faire de l’OPAC DU RHONE

Vous êtes élu ou responsable de collectivité et votre commune doit répondre aux nouveaux enjeux de Renouvellement Urbain.
L’OPAC DU RHONE met à votre disposition ses compétences, ses références et ses équipes pour restructurer un centre-ville, recomposer une friche urbaine, faire face aux problèmes sociaux d’un quartier ou créer une nouvelle forme d’habitat dans une logique de mixité sociale.

Notre intervention est basée sur une écoute attentive de vos besoins et un dialogue étroit avec vos équipes.
Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire en matière de pilotage d’opérations complexes : réhabilitation, construction, acquisition-amélioration, démolition, aménagement, relogement.
Nous vous aidons à promouvoir l’opération auprès des collectivités avec les moyens de communication nécessaires et à développer les actions de concertation avec les habitants.

Les études préalables

Nous réalisons l’ensemble des diagnostics sociaux, urbains, techniques et financiers nécessaires à la réalisation des différents scénarios. Ils vous permettront d’identifier des schémas de développement de votre commune à court, moyen et long terme, en matière d’urbanisme, de logements, d’activités.

L’étude de faisabilité

Nous élaborons, en lien avec vos équipes, l’ensemble des études de faisabilité afin d’aboutir au meilleur choix pour votre commune. La production d’un bilan financier de l’opération globale permet d’avoir une vision de l’ensemble des actions à engager sur le plan urbain, financier et politique.
Nous suivons avec la collectivité l’ensemble des avant-projets (élaboration du plan de relogement pour les opérations de démolition).

La réalisation

Nous assurons le suivi de toutes les étapes de l’opération de Renouvellement Urbain : plan de relogement, recherche de foncier pour la reconstitution de l’offre d’habitat, pilotage des opérations de réhabilitation et de démolition et aménagement urbain.

Les garanties de l’OPAC DU RHONE

L’engagement
Avec l’OPAC DU RHONE, vous avez la garantie d’un projet mené à son terme dans le respect du cahier des charges de votre commune, du besoin des habitants et des équilibres financiers.

La qualité
Avec l’OPAC DU RHONE, vous profitez de l’expérience d’une grande entreprise, généraliste de l’habitat, qui gère 41.000 logements sur le département.

La transparence
Avec l’OPAC DU RHONE, vous choisissez un organisme public réputé pour sa gestion rigoureuse et la transparence de ses procédures.

Le service
Avec l’OPAC DU RHONE, vous êtes en relation avec un interlocuteur unique, qui s’appuie sur les équipes spécialisées de l’entreprise (foncier, marchés, juridique, maîtrise d’ouvrage, ingénierie sociale) et coordonne l’ensemble des intervenants.

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