Résidences spécialisées

Personnes âgées, personnes handicapées, étudiants, populations en difficulté… Parce que certains locataires ont des besoins spécifiques qu’une résidence classique ne peut pas satisfaire, l’Opac du Rhône met à votre disposition son savoir-faire afin de construire, de louer et d’entretenir des résidences adaptées à chaque public. 

Au début de l'année 2016, l’Opac du Rhône disposait de 1 470 places en résidence spécialisée.

L’expertise immobilière de l’Opac du Rhône au service des gestionnaires sociaux 

 

L'Opac du Rhône loue des résidences spécialiséesLes résidences spécialisées sont construites par l’Opac du Rhône et restent sa propriété. 

L’Opac les loue dans leur globalité à des gestionnaires sociaux (collectivités, associations, fondations…) dans le cadre d'une convention de location. 

Ces gestionnaires s’occupent alors de sous-louer les locaux en apportant généralement en complément de mise à disposition des locaux adaptés fournis par l'Opac du Rhône, une véritable offre de service répondant aux besoins du public accueilli (animation, insertion, accompagnement social, soins…). 

Ce principe a l’avantage de permettre aux gestionnaires de se concentrer sur leur cœur de métier et sur l’offre de service qu’ils apportent aux résidents, l'Opac apportant son expérience et ses moyens de gestionnaire d'immobilier.

Fort de son expertise, l’Opac s’occupe de toutes les étapes de la vie de la résidence spécialisée : du projet de construction à l’entretien du bâtiment. 

Une fois le projet défini, l’Opac s’occupe de son montage juridique, administratif et financier, notamment grâce aux multiples compétences de ses différents services.

Logements étudiants à Villeurbanne (Insa)

L’Opac se charge ensuite de la réalisation du bâtiment. Il pilote tous les corps de métiers nécessaires à sa construction. 

Enfin, une fois le bâtiment livré et loué à un gestionnaire, l’Opac du Rhône s’occupe de l’entretien technique du bâtiment, c’est-à-dire le gros entretien et les réparations.

Pour la gestion quotidienne des lieux, l’Opac apporte tous les conseils utiles : choix de prestataires de maintenance, contrats d’entretien…

L’Opac du Rhône peut aussi réaliser des résidences spécialisées en maîtrise d’ouvrage mandatée : il s’occupe alors de la réalisation de l'opération au nom et pour le compte du propriétaire (association, établissement public, fondation...). Les ouvrages sont remis au propriétaire après réception.

 

À chaque type de public, un produit spécifique

 

Personnes âgées 

  • restaurant pour personnes âgées,

  • accueil de jour,

  • établissement d’hébergement pour personnes âgées (FPA, domiciles collectifs, MARPA...),

  • établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes,

  • foyer soleil (logements adaptés dans des résidences tout public, confiés à un gestionnaire).

Handicapés 

  • foyer d’hébergement (pour les personnes qui travaillent),

  • foyer de vie (pour les personnes qui ne travaillent pas ou plus),

  • foyer d’accueil médicalisé,

  • maison d’accueil spécialisée,

  • institut médico-éducatif (pour les enfants handicapés),

  • centre de consultation pour enfants handicapés.

Étudiants 

  • résidence universitaire.

Résidences sociales 

  • foyer de jeunes travailleurs,
  • maison relais,
  • centre d’hébergement et de réinsertion sociale,
  • foyer pour migrants.

Gendarmeries 

  • établissement destiné à accueillir des gendarmes.
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