L'action foncière

Votre commune possède du foncier et vous souhaitez implanter des logements sociaux sur votre territoire afin d’offrir à toute une partie de votre population un logement adapté à sa situation ? 
Faites appel à l’Opac du Rhône : opérateur global au service de la mixité sociale et de la qualité de l’habitat.

L’Opac du Rhône : un opérateur global

 

L’Opac du Rhône s’oriente, pour une partie de sa production, vers des terrains ou des friches de grande superficie permettant de construire plusieurs dizaines de logements.

Si l’Opac achète l’intégralité du foncier, il en cède toutefois une partie à des opérateurs privés de construction.

Avec la mise en place des secteurs de mixité sociale inscrits dans les plans locaux d’urbanisme, il doit y avoir un minimum de logements sociaux dans tout programme privé de construction.

Une négociation s’instaure alors entre l’Opac et les opérateurs privés en leur vendant du foncier d’un côté et en achetant la partie sociale de leurs opérations de l’autre, à travers la vente en état futur d’achèvement.

L’Opac mène aussi une prospection active pour acquérir des terrains qui permettront de construire un nombre plus réduit de logements.

L’Opac du Rhône cherche à se démarquer des autres opérateurs, sociaux ou privés, par une offre novatrice et une très forte réactivité.

  

Faire confiance à l’Opac du Rhône 

 

La connaissance du territoire et des collectivités

Véritable acteur de terrain, en contact très régulier avec les communes du département, l’Opac a su tisser un partenariat solide avec les collectivités.
 
L’Opac est aux côtés des communes à toutes les étapes des opérations complexes : analyse urbaine, montage du projet avec plan de composition d’éléments sur un terrain, montage technique et financier… Enfin, l’Opac garantit à la collectivité la conformité de la réalisation par rapport au projet qu’elle a validé.

Les partenariats avec les opérateurs privés

 En faisant confiance à l’Opac du Rhône, les opérateurs privés ont la garantie :

  • d’une forte réactivité permettant d’acquérir le foncier rapidement,

  • d’une solidité financière assurant le vendeur d’une transaction sécurisée.

Ils peuvent aussi compter sur l’Opac du Rhône pour leur céder régulièrement des droits à construire sur les grands fonciers. Ensuite, l’Opac leur achète la quotité de logements correspondant au plafond de logements aidés dans certains secteurs.

Les garanties de l’Opac du Rhône

  • l’engagement : vous avez la garantie d’un projet mené à son terme dans le respect du cahier des charges de votre commune, du besoin des habitants et des équilibres financiers.
  • la qualité : vous profitez de l’expérience d’une grande entreprise, généraliste de l’habitat, qui gère plus de 13 000 logements dans le département.
  • la transparence : vous choisissez un organisme public réputé pour sa gestion rigoureuse et la transparence de ses procédures.
  • le service : vous êtes en relation avec un interlocuteur unique qui s’appuie sur les équipes spécialisées de l’entreprise (foncier, marchés, juridique, maîtrise d’ouvrage, ingénierie sociale) et coordonne l’ensemble des intervenants.

 

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