L'aménagement

Vous souhaitez revitaliser un centre bourg, un quartier, vos commerces, vos services, aménager des espaces publics et des équipements, requalifier une friche industrielle, répondre aux enjeux du renouvellement urbain ? L’Opac du Rhône met à votre disposition ses compétences et son expérience d’aménageur et d’opérateur quels que soient le type et la taille du projet, en milieu urbain comme en milieu rural.

Nous vous accompagnons pour un développement équilibré, solidaire et durable des territoires.

L'expertise d'un aménageur

 

 

Les équipes dédiées de l’Opac du Rhône assemblent et pilotent des opérations urbaines complexes : Zone d’Aménagement Concerté, lotissement, permis d’aménager, projet urbain partenarial…

La mission de l’Opac du Rhône aménageur va de la définition jusqu’à la réalisation du projet dans son ensemble pour permettre la construction de programmes d’habitations, la réalisation de voiries et d’espaces publics.

L’objectif majeur est de proposer durablement aux habitants un cadre de vie plus agréable qui associe mieux vivre ensemble, mixité sociale et respect de l’environnement. 
 
 

L'expérience d'un bailleur

 
Fort de son activité de bailleur social, l’Opac du Rhône est particulièrement attentif aux nouveaux modes de vie des futurs habitants : adaptation de la surface des logements, vieillissement de la population, maintien des jeunes familles en zone rurale…
Dès la phase de conception, il prend en compte les usages des habitants et conçoit ses aménagements en fonction des modes de vie actuels et à venir au sein du quartier.
Développement durable, cohésion sociale, place des aînés et évolution démographique : autant de thématiques que l’Opac maîtrise au quotidien et inclut systématiquement dans ses opérations.
  

La maîtrise de vos opérations d’aménagement

 

Notre intervention est basée sur une écoute attentive de vos besoins et sur un dialogue étroit avec vos équipes, afin d’adapter au mieux votre projet aux besoins des futurs utilisateurs et aux différentes contraintes de l’environnement.

Notre expertise vous assure une vision globale et prospective d’un développement raisonné du territoire. Elle vous permet de disposer d’outils d’aide à la décision en matière de choix d’investissement et de définition des actions pluriannuelles à engager.

 

L’Opac à vos côtés dans toutes les étapes de l’aménagement 

  • L’étude de centralité :
A l’issue d’un diagnostic sur l’identité et le fonctionnement urbain, nous vous proposons un schéma d’organisation à court, moyen ou long terme du développement de votre commune et de son centre bourg.
Ce schéma indique les formes d’habitat à privilégier, les espaces publics à créer ou conforter.
  • L’assistance pré-opérationnelle :
Nous réalisons, en lien avec vos services, les études urbaines, financières et immobilières qui permettront de valider la faisabilité de votre projet, d’en préciser le descriptif, d’en estimer les coûts et les équilibres financiers et d’en déterminer le montage juridique et administratif.
  • La réalisation d’un projet durable :
Nous suivons ensuite, pour votre compte et sous votre contrôle, les travaux d’aménagement, en pilotant l’ensemble des intervenants du projet : architectes, urbanistes, entreprises, bureaux de contrôle, constructeurs ou promoteurs privés pour les programmes en accession à la propriété.
Nous veillons au respect des procédures et de la réglementation ainsi qu’à la qualité du travail réalisé, nous préparons les dossiers de subvention.
Nous assurons le suivi financier et comptable des opérations publiques et recherchons les partenaires financiers ou investisseurs concourant à l’équilibre de l’opération.
  • L’expertise immobilière :
L’Opac du Rhône dispose d’un savoir-faire éprouvé sur l’expertise financière et juridique de montages immobiliers destinés à acquérir des logements.
Cette expertise peut s’accompagner de missions de relogement et d’accompagnement social des familles.
  • La promotion :
Nous vous aidons également à promouvoir l’opération auprès des partenaires publics et privés et à convaincre l’équipe municipale et les habitants concernés de son intérêt.
Nous réalisons tout au long du projet des supports d’information, de concertation et d’explication de l’action communale.

Les garanties de l’Opac du Rhône

  • l’engagement : vous avez la garantie d’un projet mené à son terme dans le respect du cahier des charges de votre commune, du besoin des habitants et des équilibres financiers.
  • la qualité : vous profitez de l’expérience d’une grande entreprise, généraliste de l’habitat, qui gère 13 063 logements dans le département.
  • la transparence : vous choisissez un organisme public réputé pour sa gestion rigoureuse et la transparence de ses procédures.
  • le service : vous êtes en relation avec un interlocuteur unique qui s’appuie sur les équipes spécialisées de l’entreprise (foncier, marchés, juridique, maîtrise d’ouvrage, ingénierie sociale) et coordonne l’ensemble des intervenants.
 

Exemples de projets d’aménagement

 

Les opérations publiques

 

Les mandats de travaux

Depuis 2006, l’Opac du Rhône intervient comme mandataire de collectivités. A ce titre, les collectivités lui donnent la capacité de les représenter dans le pilotage de leurs opérations.

Les opérations privées

L’Opac du Rhône conduit des opérations privées d’aménagement en partenariat avec des promoteurs immobiliers. En effet, en tant que grand aménageur, l’Opac a la gestion d'un grand nombre de terrains à bâtir. A ce titre, il peut confier une partie de ces terrains aux promoteurs privés pour réaliser leurs opérations et garantir ainsi la mixité sociale de l’habitat.
 

 

Pour visualiser cette page correctement, vous devez mettre à jour votre version de Flash Player. Cliquer ici.
Pour continuer à visualiser cette page, fermer cette fenêtre.