Réparations : qui fait quoi ?

Il vous appartient d'effectuer l'entretien courant de votre logement afin de le conserver en bon état. L'Opac du Rhône se charge des grosses réparations.


A l'intérieur du logement

 

Dépendent du locataire

  • L'entrée et la cuisinel'entretien de la porte d'entrée, graissage des gonds et des charnières,
  • les clés et badges (serrures, verrous, émetteur de la porte de garage),
  • l'entretien du combiné d'interphone,
  • l'entretien des placards,
  • la tapisserie des murs et peinture des plafonds, des murs et des menuiseries,
  • l'entretien des sols et des plinthes,
  • le débouchage des évacuations,
  • le changement du flexible de gaz (vérifier la date de validité),
  • l'entretien et le remplacement des joints silicone des lavabos et de l'évier,
  • le rebouchage des trous,
  • le remplacement du flexible et du pommeau de douche,
  • l'entretien de la cuvette des WC,
  • l'entretien des poignées, des volets et des fenêtres, Séjour
  • l'entretien de la manivelle et de la sangle manuelle des stores et des volets roulants,
  • le remplacement des vitres cassées et des joints,
  • le remplacement des piles du thermostat d'ambiance,
  • l'entretien des points lumineux (ampoules), des interrupteurs et des prises,
  • l'entretien des convecteurs.

 

Dépendent des contrats d'entretien *

  • le robinet de la machine à laver la vaisselle et le linge, salle de bain
  • lentretien de la chaudière,
  • la location du compteur d'eau,
  • le nettoyage et le ramonage des grilles de ventilation,
  • l'entretien de la robinetterie,
  • l'entretien du mécanisme de la chasse d'eau,
  • le nettoyage des bouches d'entrées d'air,
  • les robinets des radiateurs.

 

Dépend de l'Opac du Rhône

  • la tuyauterie.

 

A l'extérieur du logement

 

Dépendent du locataire

  • L'extérieurle débouchage de l'évacuation du balcon,
  • l'entretien de la porte du garage, poignée, chaînette et ressort, graissage des roulettes,
  • l'entretien de la serrure de la boîte aux lettres,
  • le nettoyage de l'auvent,
  • l'entretien des fenêtres et des volets,
  • l'entretien et la taille des haies et arbustes, tonte de la pelouse (espace privatif),
  • le nettoyage des chéneaux et des tuyaux,
  • l'entretien du portillon (espace privatif).

  

Dépend du contrats d'entretien *

  •  l'entretien des panneaux solaires.

 

Dépendent de l'Opac du Rhône

  • la toiture,
  • les garde-corps des balcons,
  • la façade.

 

Cette répartition est établie conformément au décret 82-955 du 9/11/1982.

En cas de doute, n'hésitez pas à poser vos questions à votre agence.

 

* ou à réaliser par le locataire en l'absence de contrat d'entretien. Le coût des contrats d'entretien est compris dans les charges des locataires.

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