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- Quand les résidences prennent des couleurs
- Un pôle santé sur le plateau de La Duchère
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- Michel Micoulaz, vice-président d'ABC HLM
- Enquête de loyer de supplément solidarité
- Une résidence en construction à Chambost-Allières
- Pose de première pierre à Grézieu la Varenne
- Thizy : le foyer Jodard en fête
- Une journée des nouveaux arrivants très réussie
- La CAL au cœur du patrimoine de Belleville
- Belleville : une journée de sensibilisation au tri très réussie
- Une résidence intergénérationnelle à Saint-Jean d’Ardières
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- Lentilly : le plein de verdure pour la nouvelle résidence
- Actualités 2015
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- Une nouvelle résidence en plein centre de Brignais
- L'Opac renforce la sécurité anti-incendie
- Ménage de printemps avant l'heure
- Le rendez-vous à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Rillieux-la-Pape
- Démolition de la Barre 230 : le compte à rebours est lancé
- L'Opac renouvelle son patrimoine à Albigny
- La mixité sociale gagne du terrain à Bron
- Un hommage en peinture aux rosiéristes Champenois
- Christophe Guilloteau, nouveau président de l'Opac du Rhône
- L'Opac agit pour l'insertion professionnelle à la Duchère
- Une soirée d'adieu à la barre 1000
- La dernière barre des 1000 est tombée
- L'Opac remporte le projet d'une nouvelle résidence étudiante à Lyon 8
- Une nouvelle résidence en plein centre de Mions
- L'Opac au Salon du Logement pour les Jeunes
- L'enquête d’occupation sociale 2016
- Grand jeu 10000ème compte locataire
- L'Opac primé au congrès HLM 2015
- Actualités 2017
- Opac du Rhône et Lyon Métropole Habitat : même solidarité
- Oui au logement social
- Le relogement des locataires de la résidence les Cygnes est lancé
- Oui au logement social : une déclaration commune
- Amplepuis : une résidence à réhabiliter
- Aux Pérouses à Brignais, un spectacle qui parle aux habitants
- 4 familles emménagent dans de jolies maisons à Limas
- De nouvelles familles vont emménager à Lentilly
- L’Opac du Rhône va livrer ses premiers logements à Arnas
- Brignais : une nouvelle résidence dans le quartier de la gare
- L’Arbresle : l’Opac du Rhône lance la commercialisation de 14 logements neufs
- Les Terrasses de Bel air : de nouveaux logements à Tarare
- Futur siège de l’Opac du Rhône et programme immobilier de 11 000 m2 à Brignais – quartier de la gare : le choix du promoteur est validé
- Thizy et Cours : 1 mois de loyer gratuit
- Dab ta résidence
- Le compostage fleurit sur les résidences de l’Opac du Rhône
- Pose de première pierre de l'IMPro de Mornant
- Cet été, un concours pour les ados
- 9ème Salon pour le logement des jeunes
- Michel Micoulaz sur TLM
- Enquête d’occupation sociale et de supplément de loyer de solidarité : c’est le moment de répondre !
- Reyrieux : matinée concertation
- Salon pour le logement des jeunes : des visiteurs de tous âges
- Mardi 17 octobre, l’Opac du Rhône se mobilise pour défendre le logement social
- Inauguration Point de collecte Belleroche à Villefranche-sur-Saône
- Vente de beaux logements neufs à Brignais
- Demandeurs de logement : l’Opac du Rhône participe à un nouveau dispositif d’accueil
- Devenez propriétaires à Mornant
- Une future résidence à Anse
- Actualités 2018
- La médiation : un nouveau service pour les locataires
- Reyrieux : 2ème réunion de concertation
- Locataires : votre lettre évolue en 2018 !
- Faire se rencontrer pour bien informer
- Inauguration de résidences à Arnas
- L’humour pour faire passer des messages
- Bientôt, de nouveaux logements à Chasselay
- De nouveaux locataires à Vaugneray
- Brignais : inaugurations des premières résidences des quartiers des Pérouses et de la Giraudière
- Information pour les bénéficiaires de l'APL
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- Mornant : une inauguration pas comme les autres
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- Choisissez le nouveau nom de la lettre du locataire !
- ENQUÊTE SUPPLÉMENT DE LOYER DE SOLIDARITÉ : N'OUBLIEZ PAS DE REPONDRE
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- Lancement de l'opération du Quartier de la Gare à Brignais
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- Tout sur l'Opac du Rhône
- Localisation des agences
- Article latéral texte
- Adresse des agences
- Nos métiers et nos savoir-faire
Bailleur social, l’Opac du Rhône loue des logements à des personnes aux revenus modestes qui auraient des difficultés à se loger sur le marché immobilier privé.
Il s’engage à ne pas laisser les plus démunis sur le bord du chemin et participe ainsi au renforcement de la cohésion sociale et au développement d’une société plus équitable.
Depuis 90 ans, l’activité de bailleur social est le cœur de métier de l’Opac du Rhône.
- Accession à la propriété
L’Opac du Rhône contribue au parcours résidentiel des locataires du parc HLM et plus largement aux primo accédants en leur permettant de devenir propriétaires d’un logement, à prix abordable et cela, en toute sécurité et en étant accompagnés dans leurs démarches.
- Producteur de logements
L’Opac du Rhône produit de nouveaux logements afin d’augmenter son offre locative et répondre, en dépit de certaines tensions, aux besoins de logements.
L’objectif de production pour les années à venir est soutenu.Il est quantitatif d’une part car l’Opac s’est engagé à produire 2000 logements entre 2010 et 2012.Il est qualitatif d’autre part car il est nécessaire de veiller à tous les éléments qui concourent à la qualité de vie : architecture, commerces et services de proximité, construction à taille humaine, mixité sociale… - Développeur foncier
Dans un contexte immobilier fortement concurrentiel où le foncier comme le bâti sont rares et coûteux, l’Opac du Rhône a mis en place une stratégie de prospection et d’acquisition foncière.
Elle consiste à repérer les opportunités, se positionner sur des secteurs porteurs et disposer d’un foncier ou d’un bâti compatible pour réaliser ses opérations. - Gestionnaire de commerces
L’Opac du Rhône possède près de 600 locaux commerciaux ou professionnels à la location.
Ils sont destinés à accueillir des activités commerciales, des professions libérales, des bureaux mais aussi des associations ou des services publics. Ce sont autant d’éléments qui offrent des services aux habitants et qui créent de la vie dans les quartiers. - Résidences spécialisées
Personnes âgées, personnes handicapées, étudiants, populations en difficultés… Parce que certains locataires ont des besoins spécifiques qu’une résidence classique ne peut pas satisfaire, l’Opac du Rhône met à votre disposition son savoir faire afin de construire, de louer et d’entretenir des résidences adaptées à chaque public.
- Logement adapté
Face au vieillissement de la population et compte tenu du coût et du nombre de places limitées dans les établissements spécialisés, le maintien à domicile des personnes âgées est devenu une priorité. En adaptant certains logements, l’Opac du Rhône permet à ses locataires âgés ou handicapés, de rester le plus longtemps possible dans leur logement, lieu de vie auquel elles sont souvent très attachées.
- Vente en état futur d'achèvement
La vente en état futur d’achèvement consiste à acheter des logements à des opérateurs privés afin de les mettre à la location sociale. Ce principe permet à l’Opac du Rhône de produire des logements rapidement et de favoriser la mixité sociale de l’habitat dans des secteurs particulièrement attractifs.
- Relogement
- Aménageur
- Renouvellement urbain
- Accession à la propriété
- Histoire de l'Opac du RhôneEn 90 années d’existence, l’Opac du Rhône a été à la fois témoin et acteur des évolutions politiques, économiques, sociales et urbanistiques de notre pays.A chaque période, l’Opac a su s’adapter, innover et repenser sans cesse son rôle dans le développement et l’aménagement du territoire
- Orientations de l'Opac
L’Opac du Rhône a été le premier bailleur social à signer sa Convention d’Utilité Sociale qui fixe des engagements et des objectifs pour chaque volet de sa politique
- La relation clientsDans une volonté de toujours mieux satisfaire ses clients, et conscient des évolutions permanentes de son environnement, l’Opac du Rhône a mis en place une démarche d’amélioration du service aux clients.Objectif : permettre à chaque service de l’Opac d’être en adéquation avec les exigences actuelles.
- Développement durable
L’Opac du Rhône est engagé de manière responsable et citoyenne dans le développement durable.
Il apporte sa contribution et des réponses concrètes aux problématiques liées à ce sujet.Ses ambitions : allier performances énergétiques de ses bâtiments (neufs et anciens), confort des habitations et maîtrise des charges de ses clients locataires.
- Vieillissement de la population
- La relation clients
- Le logement social
- Présentation générale de l'Opac
Investi d’une mission de service public, l’Opac du Rhône s’attache à proposer des logements de qualité, à un prix abordable, aux ménages les plus modestes.
Entreprise responsable et solidaire, l'Opac oeuvre pour la cohésion et la mixité sociale.- Organigramme
- Conseil d'administration
Le conseil d'administration nomme le directeur général et décide de la politique globale de l'entreprise.
Il vote le budget, approuve les comptes et donne quitus au directeur général.Il décide des actes de disposition des emprunts, des programmes de réservations foncières,d'aménagement et de construction.Le conseil d'administration de l'Opac du Rhône rassemble des membres représentant le conseil général, des organisations, des associations concernées par le logement et l'insertion sociale ainsi que les locataires. - Les projets de l'Opac
- Je veux louer ou acheter
- Louer ou acheter
- Achat de terrain
- Devenir locataire de l'Opac du Rhône
Vous souhaitez bénéficier d’un logement social ? Vous pouvez effectuer une demande auprès de l’Opac du Rhône. Sur les 3 500 logements que nous attribuons en moyenne chaque année sur tout le département du Rhône, près de 2 700 répondent à la demande de nouveaux locataires et 800 concernent les mutations internes.
- Mutation et parcours résidentiel
- Droit au logement opposable
Toute personne ayant effectué une demande de logement social peut, si elle n’a pas reçu de réponse adaptée, saisir une commission de médiation au titre du droit au logement opposable (DALO).
- Fichier commun de la demande
Jusqu’à présent, tout demandeur de logement social dans le département devait déposer un dossier auprès de chaque bailleur social susceptible de lui proposer un logement.
Désormais, grâce au fichier commun de la demande, une seule démarche suffira. Le fichier sera partagé par tous les bailleurs sociaux et partenaires du Rhône.
- Devenir propriétaire avec l'Opac du Rhône
Que vous soyez ou non locataire du parc social, grâce à l’Opac du Rhône, il vous est possible de devenir propriétaire d’un logement de qualité, à un prix abordable et en étant accompagné dans vos démarches.
- PTZ +Avec le prêt à taux zéro +, l'Etat vous soutient pour devenir propriétaire.Le PTZ + est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat, sans frais de dossier, pour l'achat d'une première résidence principale.
- Prêt social location accession
La location-accession permet à des ménages à revenus modestes de devenir progressivement propriétaires de leur logement.
- PTZ +
- Demande de logement social
- Je suis locataire
- Nos services
L’Opac du Rhône, c’est un réseau de 16 agences de proximité et toute une palette de métiers au service de ses clients locataires.
- Dépannage ascenseur
Parce que votre ascenseur est un équipement prioritaire de votre résidence, l’Opac du Rhône a mis en place un service spécialisé « ascenseurs », afin de prévenir d’éventuelles pannes et d’assurer votre sécurité.
- Les modes de paiement
Prélèvement automatique, paiement en ligne, TIP ?
Avec l’Opac du Rhône, choisissez le mode de paiement qui vous convient le mieux pour régler votre loyer. - Le prélèvement automatiqueFaites comme la majorité de nos locataires, choisissez le prélèvement automatique. Un gain de temps et un souci de moins !
- Dépannage robinetterieL’Opac du Rhône a mis en place un numéro unique en cas de problèmes de robinetterie pour faciliter vos démarches et intervenir au plus vite.
- Dépannage chauffageParce que nous ne sommes pas à l’abri d’un problème de chauffage, l’Opac du Rhône a mis en place un numéro unique pour faciliter votre démarche et intervenir rapidement.
- La concertation avec les locatairesPour l’Opac du Rhône, vos avis comptent. C’est pourquoi nous avons mis en place un plan de concertation avec les locataires depuis 2002.Son objectif : permettre à tous les acteurs de l’Opac d’échanger sur des sujets en rapport avec la vie de vos résidences.
- Opac du Rhône urgence
Répondre à vos besoins en cas d’urgence est une priorité pour nous. L’Opac du Rhône a donc lancé il y a quelques années un service d’assistance téléphonique « Opac du Rhône Urgence ».
- Ma situation familiale change
- Dépannage portes automatiques de garage
Parce que votre ascenseur est un équipement prioritaire de votre résidence, l’Opac du Rhône a mis en place un service spécialisé « ascenseurs », afin de prévenir d’éventuelles pannes et d’assurer votre sécurité.
- Dépannage ascenseur
- La vie du bail (vos droits et devoirs)Locataires, ce guide pratique vous est destiné. Il vous permet de comprendre quels sont vos droits, vos responsabilités et vos devoirs en tant que locataires de l’Opac du Rhône. Nous vous invitons à le consulter aussi souvent que nécessaire.
- Relations avec les collaborateurs de l'Opac
Nous, collaborateurs de l’Opac du Rhône, travaillons chaque jour à améliorer votre quotidien. En agence comme au siège, nous sommes là pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner. Nous avons tous à cœur de répondre à vos attentes et de vous proposer des logements de qualité, en adéquation avec vos besoins.
- Comment entretenir votre logementL’Opac du Rhône met à votre disposition des fiches conseil sur l’entretien de votre logement. Nous vous invitons à les lire attentivement.
- Réparations : qui fait quoi ?
Vous pouvez consulter ici la liste des équipements qu'il vous appartient d'entretenir dans votre logement et ceux qui sont à la charge de l'Opac du Rhône.
- Relations avec les collaborateurs de l'Opac
- Vie de la résidenceVotre tranquillité et votre sécurité sont au cœur des préoccupations de l’Opac du Rhône. C’est pourquoi nous avons mis en place le programme "Partenariat pour la tranquillité".
- La propretéLa propreté est une priorité pour l’Opac du Rhône. D’importants moyens sont déployés chaque jour pour vous garantir une bonne qualité de vie au sein de votre résidence.
- Déchèterie et tri : le bon réflexe
L’Opac du Rhône met à votre disposition les informations nécessaires concernant les conditions d’accès aux déchèteries et les consignes de tri dans chaque communauté de Communes du Rhône.
- La propreté
- Ma com' locataire
- Mon compte locataire
- Nos services
- Je suis fournisseur
- Je suis élu ou partenaire
- L'entretien de notre patrimoineL’Opac du Rhône a instauré une politique patrimoniale destinée à répondre aux engagements fixés par la Convention d’Utilité Sociale (CUS).Cette démarche a pour vocation de renforcer l’entretien du parc de logements de l’Opac et d’améliorer les conditions de vie de ses clients-locataires.
- Obligation en matière de loi SRUVotée en décembre 2000, la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) est un texte fondateur pour le développement équilibré, solidaire et durable des territoiresL’article 55 instaure un plafond minimum de 20 % de logements sociaux dans certaines communes afin d’assurer une mixité sociale de l’habitat. En effet, par ces dispositions, il s’agit d’équilibrer et de diversifier l’offre de logements grâce aux principes de solidarité territoriale et d’éviter ainsi toute forme de ghettoïsation.
- La concertation avec nos locatairesEn janvier 2002, l’Opac du Rhône a mis en place un plan de concertation locative.L’objectif est de permettre à tous les acteurs de l’Opac d’échanger sur des sujets en rapport avec la vie des résidences.
- La mission tranquillité
Déterminé à satisfaire ses clients locataires, l’Opac du Rhône veille à leur tranquillité et à leur sécurité avec le soutien des élus, des locataires et des services de police ou de gendarmerie. Pour cela, il s’est doté d’ un programme « Partenariat pour la tranquillité ».
- Opac du Rhône urgenceLe service d’assistance téléphonique « Opac du Rhône urgence » permet, via un numéro d’appel accessible en dehors des heures d'ouverture de nos agences, de mettre en relation locataires, prestataires et cadre d’astreinte. Il a pour objectif de répondre à l’urgence technique ou sociale.
- Opac du Rhône urgence
- Solliciter l'Opac du Rhône
- Nos activitésBailleur social, l’Opac du Rhône loue des logements à des personnes aux revenus modestes qui auraient des difficultés à se loger sur le marché immobilier privé.Il s’engage à ne pas laisser les plus démunis sur le bord du chemin et participe ainsi au renforcement de la cohésion sociale et au développement d’une société plus équitable.Depuis 90 ans, l’activité de bailleur social est le cœur de métier de l’Opac du Rhône.
- L'action foncièreVotre commune possède du foncier et vous souhaitez implanter des logements sociaux sur votre territoire afin d’offrir à toute une partie de votre population un logement adapté à sa situation ?Faites appel à l’Opac du Rhône : opérateur global au service de la mixité sociale et de la qualité de l’habitat.
- L'aménagementVous souhaitez revitaliser un centre bourg, un quartier, vos commerces, vos services, aménager des espaces publics et des équipements, requalifier une friche industrielle, répondre aux enjeux du renouvellement urbain ? L’Opac du Rhône met à votre disposition ses compétences et son expérience d’aménageur et d’opérateur quelque soit le type et la taille du projet, en milieu urbain comme en milieu rural.Nous vous accompagnons pour un développement équilibré, solidaire et durable des territoires.
- Le renouvellement urbain
Le renouvellement urbain permet à des quartiers entiers de se réinventer, en démolissant l’existant pour mieux repenser le territoire et le rendre plus dynamique et plus agréable à vivre.
- L'accession à la propriété
Choisir l’Opac du Rhône pour des programmes neufs d’accession sociale, c’est faire appel à l’expertise d’un professionnel du logement et de l’aménagement pour penser, construire, commercialiser et gérer une nouvelle gamme de produits adaptée au contexte urbanistique et sociologique de votre territoire.
- Les résidences spécialiséesPersonnes âgées, personnes handicapées, étudiants, populations en difficultés… Parce que certains locataires ont des besoins spécifiques qu’une résidence classique ne peut pas satisfaire, l’Opac du Rhône met à votre disposition son savoir faire afin de construire, de louer et d’entretenir des résidences adaptées à chaque public.
- L'adaptation de logementLa population de votre commune vieillit ? Les places dans les établissements spécialisés sont de plus en plus limitées ? Le maintien à domicile des personnes âgées fait partie de vos priorités ?En adaptant certains logements, l’Opac du Rhône permet à ses locataires âgés ou handicapés, de rester le plus longtemps possible dans leur logement, lieu de vie auquel ils sont souvent très attachés.
- La gestion des commercesL’Opac du Rhône possède près de 600 locaux commerciaux ou professionnels à la location.Ils sont destinés à accueillir des activités commerciales, des professions libérales, des bureaux mais aussi des associations ou des services publics. Ce sont autant d’éléments qui offrent des services aux habitants et qui créent de la vie dans les quartiers.
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Pour assurer ses missions auprès de ses clients et de ses partenaires, l’Opac du Rhône propose plus de 100 métiers différents répartis entre les agences, les territoires et le siège.
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Livrets d’accueil, formations professionnalisantes… L’Opac du Rhône accompagne ses nouveaux collaborateurs dans leurs premiers pas au sein de l’entreprise pour faciliter leur intégration.
- La formation à l'OpacDe la formation des nouveaux arrivants au Droit individuel à la Formation, l’Opac du Rhône accompagne ses collaborateurs tout au long de leur carrière dans le développement de leurs compétences. Un investissement pour gagner en performance.
- Les actualités RH
Tout au long de leur carrière à l’Opac du Rhône, et même après, les salariés bénéficient d’avantages en termes de protection sociale, de rémunération et de temps de travail.
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